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产业融合之下,新业态积极涌现,资本如何高效赋能文旅产业?

8月底举行的2019广东文化和旅游产业投融资对接会上,台山市有关负责人携该市的文旅项目进行路演。该项目涵盖南粤古驿道、梅家大院、盘皇岛等景点景区,文化底蕴深厚,总面积达50平方公里。路演一结束,该负责人就被多家企业机构代表们团团围住,希望能进一步洽谈合作事宜。

在文旅产业融合的态势下,一批新业态开始涌现,社会资源和资本跃跃欲试。文旅产业如何借资本之力实现高效运营?资本如何通过文旅产业实现利润最大化?政府、文化和旅游界及金融界有关人士正在积极探索。

机遇

构建平台助力产融结合

面对巨大的消费需求、有利的宏观政策及良好的发展环境,文化和旅游业正在成为社会投资热点之一。今年8月底,由广东省文化和旅游厅、广东省地方金融监督管理局主办的2019广东文化和旅游产业投融资对接会在广州举行。经过前期广泛征集与筛选,组委会共收录省内外462个项目,其中广东省项目264个、外省项目198个,当中涵盖不少新业态新项目。

截至目前,广东文化和旅游产业投融资对接会(以下简称“对接会”)已成功举办3届,作为文化和旅游业与金融机构的对接平台,它不仅构建起广东文化旅游投融资项目库,还建立了合作交流机制,有效推动了文化旅游项目签约合作。2017年,惠州星河智谷、揭阳靖海湾文旅特色小镇等54个项目与合作方签署合作协议或合同,投资总额达789亿元;2018年,四会与保利华南实业有限公司签署旅游项目合作协议,共同打造四会玉器小镇,合同金额约200亿元。

记者了解到,经回访调查,路演项目在活动后知名度得以大幅提升,部分项目已获得资金或成功引入战略投资,部分项目建设运营、异地扩张等取得进展。“这样的投融资平台非常有效果,如果不出来推介,在国内尤其是沿海一带,对司马相如了解的人比较少。”四川省蓬安县文化广播电视和旅游局副局长陈让平携“相如故城文旅综合项目”来穗引资,希望能够找到匹配的合作方。

更值得欣喜的是,文旅融合之下,新业态开始积极涌现。广东研学设计院有限公司CEO陈石此次携行而明研学旅行实践教育基地参加项目路演,项目在课程设置方面对不同客群做出了不同的梳理,被投资者所看好。路演刚结束,就有好几个机构上前谈合作。

刚刚入选国家全域旅游示范区公示名单的台山市,有不少文旅项目期待资本的关注。台山市有关负责人透露,台山以独特的生态资源、人文资源和前期的项目探索经验吸引了一些非常感兴趣的投资方,相关投资机构近期将会到台山进行实地考察和深度沟通。

“除了提供资金,投资方还会就项目模式跟我们进行对碰,包括投融资的资本对接、运营团队的管理、还有效益模式的设计,他们有比较成熟的经验,可以为我们对接组合不同板块的资源。”台山希望通过对接会找到好的运营单位和优质业态,对台山现有文化和旅游资源做整体的提升。

华侨城集团董事、总经理姚军表示,产融结合,构建实业金融双轮驱动,才能够更好地适应和带动产业的转型。

当前,以对接会为媒,广东文化和旅游业与金融机构之间的长效对接机制已初步建立起来。业界仍希望对接会能在时间和空间两方面有所延展。台山市有关负责人表示,路演的十几分钟时间还是不足以充分介绍项目,希望主办方能把对接会延长到项目所在地。而清远洪秀集团的李女士则称,目前在台上路演的项目都是比较大型的企业,希望今后可以给中小企业更多机会。

困境

文旅项目面临融资难

在文旅融合的趋势下,具有深厚文化积淀的地区或将迎来巨大的发展机遇。四川省蓬安县的相如故城,是历史上著名辞赋家司马相如故宅的所在地,拥有保存较完好的古建筑群和浓郁的汉文化。目前该项目正处在招商引资阶段。陈让平坦言,资金问题是目前该项目最大的瓶颈,前期投资金7亿元,尚需融资15亿元。

记者在调研中发现,融资难是阻碍文旅项目推进的主要原因之一。金融界人士指出,盈利模式不清晰、定位不明确、运营模式难以确定、收益不能得到保障等,令不少文旅项目难以得到投资方的青睐。

利亚德集团董事局执行董事、执行总裁代旭称,关于文旅项目的定位问题,包括策划者及产品内容,都是运营和投资中的难点。文旅项目投融资同时还面临着突破业态规划和用地性质匹配的问题。在此之中,更需要专业运营的支撑,这样才能保证投资假设及指标完成。

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