您所在的位置:大连招聘网 > 找工作 >

动心吗?上海杭州抢人放大招!释放什么信号

  近两年,各地为争抢人才可谓“大招”频出,降低落户门槛、给住房补贴、优先购房等吸引力不小。

  上海、杭州也为吸引人才出台了新政,其中,上海“放松限购”的消息被刷屏并引起广泛热议。

  此前,三四线城市开封“取消限售”都被叫停了,一线城市上海为何可以大胆“放松限购”呢?

  券商中国记者仔细研究政策内容和表述背景后发现,并非上海全面“放松限购”,而是在上海自贸区新片区这一特定区域降低人才落户门槛,调整限购政策,降低购房门槛,是给与特定人才的特殊支持政策,是一系列人才政策的内容之一,为了吸引人才到上海自贸区临港片区工作,而非房地产调控政策。

  上海自贸区新片区调整限购政策

  8月6日,国新办就上海自贸试验区新片区总体方案有关情况举行发布会。

?动心吗?上海杭州抢人放大招!上海自贸区新片区降低购房门槛,杭州补贴政策升级,释放什么信号

  上海市委常委、常务副市长陈寅在会上表示,总体方案研究制定了支持新片区建设的特殊政策,主要是聚焦于管理权限、资金支持、人才吸引、土地规划、住房保障等方面,很多政策力度还是比较大的。

  “比如,在打造更具吸引力的人才发展环境上,主要是聚焦吸引国内和国际各方面的人才,我们一共提出了12条政策,包括人才“居转户”(居住证转户籍)年限从原来的7年缩短到5年,核心人才进一步缩短到3年。另外,我们为外国人来新片区工作创造便利条件等,对于非本市户籍人才购房资格,由居民家庭调整为个人。而且,原来的政策是购房需要缴纳个税或者社保年限要有5年,新片区缩短到3年。”

  对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,新片区限购政策的调整涉及三个内容:

  第一、人才“居转户”(居住证转户籍)年限缩短,从过去的7年变为5年,这显然降低了人才落户的难度,使得部分购房者后续通过“居转户”获得购房资格。

  第二、对于非本市户籍人才购房资格,过去需要界定为居民家庭,而现在只需要个人,这使得过去“外地单身不能买房”的禁令在上海自贸区新片区有所松动和调整。

  第三、对于此类新片区来说,过去外来人口需要交纳社保或个税5年时间,而现在只需要3年,这显然会带来更大的刺激效应和市场关注。

  特区人才政策非房地产政策

  值得注意的是,从陈寅的原话可以看出,上海自贸区新片区降低落户门槛、调整限购政策是在为吸引人才提出的12条政策中提到的,并非单独的房地产政策。

  严跃进也指出,上海此次政策松动是有条件的:

  第一、实施区域是属于自贸区新片区,而不是所有自贸区、浦东新区或整个上海市,同时,符合此类政策的需要是积极围绕自贸区发展的相关人才。

  第二、实施政策更应该理解为对人才发展环境和吸引力的打造,是提升自贸区竞争力和降低人才进入成本的重大举措,具体落实中依然需要坚持“房住不炒”的导向。

  中原地产首席分析师张大伟则认为,上海此次是为了吸引人才到偏远区域而发布的政策,并非单独的房地产政策,虽然对房地产市场有一定影响,但主要是为了发展区域经济。从全国房地产市场调控看,各地收紧是主要趋势,但也存在部分区域为了发展经济而发布的人才政策,对房地产市场的确有一定的推动作用。不过,上海房地产市场已经连续3年基本平稳,临港新片区属于偏远郊区,库存大,市场更是一直处于调整过程中,这一政策对市场的影响不会太大。而且人才政策对市场的影响主要看人才的定义和范围,如果符合资格的人才比例不多,对市场的影响也不大。

  上海自贸区新片区到底有多偏远,券商中国记者用导航软件找了一下,从上海市政府到自贸区临港新片区行政服务中心的距离大概70多公里,开车要1个半小时。

?动心吗?上海杭州抢人放大招!上海自贸区新片区降低购房门槛,杭州补贴政策升级,释放什么信号

上一篇:2020年校园专场网络视频招聘会16日举行

下一篇:高新区招聘157个临时公益岗位
TOP